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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
Idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Les atouts : Environ 111 m² habitables 2 chambres + espace bureau / chambre Jardin exp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 290 136 € | 30 504 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 304 440 € | 44 808 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 71 028 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 100 128 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 132 468 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LINSELLES ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LINSELLES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 16 Rue Martin Luther King | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 15/12/2025 | 42 Rue Du General Leclerc | 266 713 € | 102 m² | 2 615 € |
| 11/12/2025 | 22 Rue De L Yser | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 09/12/2025 | 12 Rue Henri Matisse | 265 000 € | 93 m² | 2 849 € |
| 03/12/2025 | 33 Rue Du General De Gaulle | 196 750 € | 104 m² | 1 892 € |
| 01/12/2025 | 17 Rue D Hebuterne | 189 970 € | 110 m² | 1 727 € |
| 30/10/2025 | 55 Rue De Lille | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 20/10/2025 | 36 Rue Saint Vincent De Paul | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 30/09/2025 | 14 Rue Pierre Et Marie Curie | 312 000 € | 94 m² | 3 319 € |
| 29/09/2025 | 54 Che Du Gavre | 827 600 € | 119 m² | 6 955 € |
| 26/09/2025 | 34 Rue Du General Leclerc | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 18/09/2025 | 76 Rue Guynemer | 187 000 € | 95 m² | 1 968 € |
| 17/09/2025 | 95 Av Robert Descamps | 317 000 € | 96 m² | 3 302 € |
| 15/09/2025 | 43 Rue Du General De Gaulle | 202 208 € | 96 m² | 2 106 € |
| 09/09/2025 | 19 All Du President Coty | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |