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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison 5 piècesMaison située dans un hameau en plein coeur de la brenne, 120 m², 3 chambres, bureau en mezzanine, salle d'eau. De construction traditionnelle rénovée dans les année...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 102 564 € | 10 768 € | 3,20% |
| 10 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 107 640 € | 15 844 € | 3,25% |
| 15 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 116 820 € | 25 024 € | 3,35% |
| 20 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 127 200 € | 35 404 € | 3,45% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 46 804 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LINGE
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94 000 € | 783 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 TOURNON ST MARTIN
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89 500 € | 746 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURNON ST MARTIN
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89 500 € | 746 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURNON ST MARTIN
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89 500 € | 746 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 TOURNON ST MARTIN
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88 920 € | 684 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 NEONS SUR CREUSE
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100 000 € | 763 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 TOURNON ST MARTIN
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86 500 € | 746 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T7 TOURNON ST MARTIN
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86 000 € | 628 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 TOURNON ST MARTIN
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86 000 € | 628 € | 137 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 5251 Les Chapus | 142 000 € | 112 m² | 1 268 € |
| 28/08/2025 | 10 Gabriau | 142 000 € | 119 m² | 1 193 € |
| 14/03/2024 | 13 Les Bordes | 65 000 € | 100 m² | 650 € |
| 17/02/2024 | 3 La Gabriere | 167 000 € | 105 m² | 1 590 € |