203 197 €
T3
79 m²
LINDRY
89240
Retirée
+42%
vs marché
2 572
€/m²
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Créer un compte gratuit203 197 €
Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 79 m²
LINDRY (89240)
Terrain
902 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 197 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 676 €
Prix net vendeur
193 521 €
Frais de notaire
+15 099 €
Émoluments
2 332 €
Droits & taxes
11 417 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 296 €
Capital à emprunter
218 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 219 576 € | 23 110 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 230 400 € | 33 934 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 250 200 € | 53 734 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 76 894 € | 3,50% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 101 734 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Distribution des prix
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12 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 14 Rue Des Houches | 166 500 € | 95 m² | 1 753 € |
| 26/06/2025 | 20 Rue Des Bachelets | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 28/04/2025 | Rue Des Bachelets | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Du Marais | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 17/10/2024 | 3 Rue Du Breau | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 04/10/2024 | 4 All De La Garenne | 172 000 € | 99 m² | 1 737 € |
| 30/08/2024 | 43 Rue De La Petite Vallee | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 29/07/2024 | Rue Des Bachelets | 222 000 € | 99 m² | 2 242 € |
| 29/07/2024 | 7 All De La Garenne | 114 000 € | 71 m² | 1 606 € |
| 21/06/2024 | 8 Rue De La Petite Vallee | 86 500 € | 69 m² | 1 254 € |
| 08/04/2024 | 1 Rue Des Pres | 138 000 € | 61 m² | 2 262 € |
| 23/02/2024 | 26 Rue De Chazelle | 228 000 € | 88 m² | 2 591 € |