219 377 €
T5
104 m²
LINDRY
89240
+18%
vs marché
2 109
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 377 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
LINDRY (89240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 377 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 447 €
Prix net vendeur
209 930 €
Frais de notaire
+16 224 €
Émoluments
2 489 €
Droits & taxes
12 385 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 601 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 601 €
Capital à emprunter
235 601 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 236 964 € | 24 924 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 600 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 270 000 € | 57 960 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 293 760 € | 81 720 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 320 100 € | 108 060 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,26%
13 728 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-593 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LINDRY ↗ +1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LINDRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHEVANNES
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222 000 € | 1 734 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEFARGEAU
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222 294 € | 2 021 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 POURRAIN
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215 980 € | 2 038 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 LINDRY
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223 717 € | 2 283 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFARGEAU
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223 970 € | 2 113 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 POURRAIN
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224 383 € | 2 266 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFARGEAU
|
225 567 € | 2 169 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 POURRAIN
|
229 755 € | 2 231 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEFARGEAU
|
229 907 € | 2 346 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEFARGEAU
|
229 907 € | 2 346 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 POURRAIN
|
201 462 € | 2 015 € | 100 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 35 Rue De La Cave | 218 000 € | 111 m² | 1 964 € |
| 24/10/2025 | 14 Rue Des Houches | 166 500 € | 95 m² | 1 753 € |
| 28/04/2025 | Rue Des Bachelets | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue De La Cave | 253 500 € | 114 m² | 2 224 € |
| 10/01/2025 | 7 Rue De La Moinerie | 230 090 € | 116 m² | 1 984 € |
| 04/10/2024 | 4 All De La Garenne | 172 000 € | 99 m² | 1 737 € |
| 30/09/2024 | 8 All Du Moulin | 189 000 € | 112 m² | 1 688 € |
| 30/08/2024 | 43 Rue De La Petite Vallee | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 29/07/2024 | Rue Des Bachelets | 222 000 € | 99 m² | 2 242 € |
| 13/06/2024 | 2 All Des Loups | 114 000 € | 105 m² | 1 086 € |
| 22/05/2024 | 7 Rue Des Vignes | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 23/02/2024 | 26 Rue De Chazelle | 228 000 € | 88 m² | 2 591 € |
| 20/10/2023 | 11 Rue De La Metairie | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 01/09/2023 | 47 Rue De Chazelle | 50 000 € | 98 m² | 510 € |