308 000 €
T5
103 m²
LINAS
91310
Retirée
-11%
vs marché
2 990
€/m²
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Créer un compte gratuit308 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 103 m²
LINAS (91310) • Linas
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
308 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 263 €
Prix net vendeur
294 737 €
Frais de notaire
+22 041 €
Émoluments
3 302 €
Droits & taxes
17 389 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
330 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
330 041 €
Capital à emprunter
330 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 993 €/mois | 12 100 €/mois | 335 412 € | 38 376 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 941 €/mois | 8 912 €/mois | 352 920 € | 55 884 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 385 200 € | 88 164 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 421 920 € | 124 884 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 460 200 € | 163 164 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LINAS ↘ -3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LINAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LINAS
2 897-3 047€
128j
3 523-3 673€
90j
3 673-3 823€
127j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 14 Rue Des Terrasses De La Tour | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 21/05/2026 | 5b Rue Jules Ferry | 382 000 € | 90 m² | 4 244 € |
| 27/04/2026 | 80 Rte Nationale 20 | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 21/04/2026 | 71 Rue Montvinet | 390 000 € | 116 m² | 3 362 € |
| 16/04/2026 | 7 Rue Des Saules | 335 000 € | 87 m² | 3 851 € |
| 08/04/2026 | 2 Che Du Moulin De L Etang | 295 000 € | 91 m² | 3 242 € |
| 07/04/2026 | 56 Che De Tabor | 495 000 € | 115 m² | 4 304 € |
| 06/03/2026 | 86 Che De Tabor | 296 000 € | 91 m² | 3 253 € |
| 23/02/2026 | 24 Che De Faux Vallet | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 09/02/2026 | 19 Che De La Garenne | 365 000 € | 87 m² | 4 195 € |
| 12/01/2026 | 19 Che De La Voie Des Soeurs | 238 800 € | 115 m² | 2 077 € |
| 31/12/2025 | 12 Rue Pasteur | 325 000 € | 110 m² | 2 955 € |
| 29/12/2025 | 130 Che Du Vieux Pave De Bruyeres | 340 000 € | 88 m² | 3 864 € |
| 10/12/2025 | 19 Che De Tabor | 355 500 € | 93 m² | 3 823 € |
| 28/10/2025 | 11 Rue Des Colombes | 168 702 € | 91 m² | 1 854 € |