278 900 €
T4
84 m²
LINAS
91310
-9%
vs marché
3 320
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit278 900 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
LINAS (91310) • Linas
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
278 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 281 €
Prix net vendeur
265 619 €
Frais de notaire
+20 044 €
Émoluments
3 023 €
Droits & taxes
15 671 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
298 944 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
298 944 €
Capital à emprunter
298 944 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 617 €/mois | 10 961 €/mois | 303 828 € | 34 779 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 319 680 € | 50 631 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 79 791 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 382 080 € | 113 031 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 416 700 € | 147 651 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Linas →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LINAS ↘ -0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LINAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 15 Rue De L Etang | 289 900 € | 73 m² | 3 971 € |
| 24/06/2026 | 19 Rue De L Etang | 225 200 € | 68 m² | 3 312 € |
| 16/06/2026 | 14 Rue Des Terrasses De La Tour | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 09/06/2026 | 13 Che Des Vallees | 252 500 € | 73 m² | 3 459 € |
| 01/06/2026 | 18 Rue Des Mesanges | 302 500 € | 75 m² | 4 033 € |
| 26/05/2026 | 15 Rue De La Division Leclerc | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |
| 21/05/2026 | 5b Rue Jules Ferry | 382 000 € | 90 m² | 4 244 € |
| 27/04/2026 | 80 Rte Nationale 20 | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 27/04/2026 | 107 Che De Tabor | 259 000 € | 80 m² | 3 238 € |
| 16/04/2026 | 7 Rue Des Saules | 335 000 € | 87 m² | 3 851 € |
| 08/04/2026 | 2 Che Du Moulin De L Etang | 295 000 € | 91 m² | 3 242 € |
| 03/04/2026 | 17 Rue Des Colibris | 327 000 € | 77 m² | 4 247 € |
| 06/03/2026 | 86 Che De Tabor | 296 000 € | 91 m² | 3 253 € |
| 20/02/2026 | 10 Rue Des Fontenelles | 267 950 € | 75 m² | 3 573 € |
| 12/02/2026 | 22 Rue Des Colibris | 298 480 € | 78 m² | 3 827 € |