283 000 €
T3
72 m²
LINAS
91310
Retirée
-1%
vs marché
3 931
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 72 m²
LINAS (91310)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 476 €
Prix net vendeur
269 524 €
Frais de notaire
+20 311 €
Émoluments
3 060 €
Droits & taxes
15 901 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 311 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 311 €
Capital à emprunter
303 311 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 670 €/mois | 11 121 €/mois | 308 280 € | 35 301 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 324 360 € | 51 381 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 80 901 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 387 840 € | 114 861 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 422 700 € | 149 721 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Linas →Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LINAS ↘ -0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LINAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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283 900 € | 3 154 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à LONGPONT SUR ORGE |
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283 900 € | 3 943 € | 72 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 72 m² à LINAS |
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T5 LONGPONT SUR ORGE
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285 900 € | 3 177 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à LONGPONT SUR ORGE |
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T5 LONGPONT SUR ORGE
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285 900 € | 3 177 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à LONGPONT SUR ORGE |
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T4 LINAS
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T3 MONTLHERY
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280 000 € | 4 000 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à MONTLHERY |
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T5 LONGPONT SUR ORGE
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278 900 € | 3 099 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à LONGPONT SUR ORGE |
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T4 MONTLHERY
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289 000 € | 4 129 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à MONTLHERY |
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289 000 € | 4 129 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à MONTLHERY |
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T4 MONTLHERY
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289 000 € | 4 129 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à MONTLHERY |
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289 500 € | 3 574 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à LEUVILLE SUR ORGE |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 15 Rue De L Etang | 289 900 € | 73 m² | 3 971 € |
| 24/06/2026 | 19 Rue De L Etang | 225 200 € | 68 m² | 3 312 € |
| 16/06/2026 | 14 Rue Des Terrasses De La Tour | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 09/06/2026 | 13 Che Des Vallees | 252 500 € | 73 m² | 3 459 € |
| 01/06/2026 | 18 Rue Des Mesanges | 302 500 € | 75 m² | 4 033 € |
| 28/05/2026 | 20 Rue Fromagere | 199 000 € | 56 m² | 3 554 € |
| 26/05/2026 | 15 Rue De La Division Leclerc | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |
| 21/05/2026 | 5b Rue Jules Ferry | 382 000 € | 90 m² | 4 244 € |
| 27/04/2026 | 107 Che De Tabor | 259 000 € | 80 m² | 3 238 € |
| 16/04/2026 | 7 Rue Des Saules | 335 000 € | 87 m² | 3 851 € |
| 08/04/2026 | 2 Che Du Moulin De L Etang | 295 000 € | 91 m² | 3 242 € |
| 03/04/2026 | 17 Rue Des Colibris | 327 000 € | 77 m² | 4 247 € |
| 24/03/2026 | 6 Rue Montvinet | 149 000 € | 60 m² | 2 483 € |
| 06/03/2026 | 86 Che De Tabor | 296 000 € | 91 m² | 3 253 € |
| 20/02/2026 | 10 Rue Des Fontenelles | 267 950 € | 75 m² | 3 573 € |