384 756 €
Bien
113 m²
LINAS
91310
N/A
vs marché
3 405
€/m²
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Bien • 5 pièces • 113 m²
LINAS (91310)
Jardin
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
384 756 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 322 €
Prix net vendeur
366 434 €
Frais de notaire
+26 959 €
Émoluments
3 990 €
Droits & taxes
21 619 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
411 715 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
411 715 €
Capital à emprunter
411 715 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 930 €/mois | 14 939 €/mois | 414 120 € | 43 577 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 621 €/mois | 10 973 €/mois | 434 520 € | 63 977 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 471 960 € | 101 417 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 513 360 € | 142 817 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 559 500 € | 188 957 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,88%
14 916 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-1 561 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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