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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
Maison Individuelle d'environ 126 m².Edifiée sur sous sous-sol total.Aur RDC elle se compose d'une belle pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, de deux chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 870 €/mois | 14 758 €/mois | 409 080 € | 42 990 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 429 240 € | 63 150 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 466 200 € | 100 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 507 360 € | 141 270 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 552 900 € | 186 810 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LINAS ↗ +3.6% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LINAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LONGPONT SUR ORGE
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379 000 € | 2 707 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T8 LONGPONT SUR ORGE
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379 000 € | 2 707 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 LINAS
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379 000 € | 2 650 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 LONGPONT SUR ORGE
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369 000 € | 2 599 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 LONGPONT SUR ORGE
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369 000 € | 2 599 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 LINAS
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395 000 € | 2 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LEUVILLE SUR ORGE
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395 000 € | 2 500 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 LEUVILLE SUR ORGE
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395 000 € | 2 500 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 LEUVILLE SUR ORGE
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395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LINAS
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400 000 € | 3 333 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T10 LEUVILLE SUR ORGE
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359 990 € | 2 338 € | 154 m² | 10 | Voir |
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T8 LINAS
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349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T7 LEUVILLE SUR ORGE
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329 000 € | 2 193 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 12 Rue Pasteur | 325 000 € | 110 m² | 2 955 € |
| 12/12/2025 | 150 Che Royal | 348 550 € | 135 m² | 2 582 € |
| 21/10/2025 | 20 Rue Pasteur | 407 500 € | 122 m² | 3 340 € |
| 21/10/2025 | 2 Imp Des Fonceaux | 449 900 € | 119 m² | 3 781 € |
| 08/09/2025 | 15b Rue De La Lampe | 490 000 € | 155 m² | 3 161 € |
| 28/08/2025 | 1 Imp Du Parc | 341 000 € | 116 m² | 2 940 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue Des Fontenelles | 455 000 € | 150 m² | 3 033 € |
| 25/08/2025 | 42 Che Royal | 70 000 € | 145 m² | 483 € |
| 07/08/2025 | 10 Rue De L Etang | 370 000 € | 117 m² | 3 162 € |
| 07/08/2025 | 14 Che De La Garenne | 397 850 € | 129 m² | 3 084 € |
| 18/07/2025 | 2 Imp Brequet | 365 900 € | 113 m² | 3 238 € |
| 11/07/2025 | 35 Rue Des Sablons | 317 000 € | 112 m² | 2 830 € |
| 13/06/2025 | 29 Rue Fromagere | 350 000 € | 149 m² | 2 349 € |
| 12/06/2025 | 26 Che Des Processions | 413 600 € | 115 m² | 3 597 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Pasteur | 324 100 € | 125 m² | 2 593 € |