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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
À Linas (91310), découvrez ce beau terrain de 350 m², idéalement situé dans un secteur résidentiel calme et recherché. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, à pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 952 €/mois | 11 976 €/mois | 331 968 € | 34 932 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 348 360 € | 51 324 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 378 360 € | 81 324 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 411 600 € | 114 564 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 448 500 € | 151 464 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LINAS ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LINAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LINAS
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314 900 € | 3 315 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTLHERY
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315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGPONT SUR ORGE
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315 000 € | 2 763 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTLHERY
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300 000 € | 2 400 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGPONT SUR ORGE
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316 900 € | 3 336 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 LINAS
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 LEUVILLE SUR ORGE
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 LONGPONT SUR ORGE
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299 000 € | 3 082 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 LONGPONT SUR ORGE
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317 900 € | 3 277 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGPONT SUR ORGE
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318 900 € | 2 899 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTLHERY
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319 900 € | 2 666 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGPONT SUR ORGE
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 LINAS
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324 500 € | 3 416 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 LONGPONT SUR ORGE
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325 000 € | 2 826 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTLHERY
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327 000 € | 2 843 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 12 Rue Pasteur | 325 000 € | 110 m² | 2 955 € |
| 29/12/2025 | 130 Che Du Vieux Pave De Bruyeres | 340 000 € | 88 m² | 3 864 € |
| 10/12/2025 | 19 Che De Tabor | 355 500 € | 93 m² | 3 823 € |
| 28/10/2025 | 11 Rue Des Colombes | 168 702 € | 91 m² | 1 854 € |
| 21/10/2025 | 2 Imp Des Fonceaux | 449 900 € | 119 m² | 3 781 € |
| 21/10/2025 | 20 Rue Pasteur | 407 500 € | 122 m² | 3 340 € |
| 21/10/2025 | 94 Che Du Vieux Pave De Bruyeres | 400 000 € | 95 m² | 4 211 € |
| 15/10/2025 | 17 Rue Alexandre Lamblin | 360 000 € | 97 m² | 3 711 € |
| 30/09/2025 | 116 Rue De La Division Leclerc | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 25/09/2025 | 4 Rue Des Hauts Chupins | 430 000 € | 98 m² | 4 388 € |
| 16/09/2025 | 67 Rte Nationale 20 | 295 000 € | 93 m² | 3 172 € |
| 28/08/2025 | 1 Imp Du Parc | 341 000 € | 116 m² | 2 940 € |
| 11/08/2025 | 22 Che De Faux Vallet | 340 600 € | 100 m² | 3 406 € |
| 07/08/2025 | 10 Rue De L Etang | 370 000 € | 117 m² | 3 162 € |
| 31/07/2025 | 8 Imp Des Fonceaux | 305 000 € | 100 m² | 3 050 € |