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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Située à deux pas du centre-ville de Linas, dans un quartier calme, cette maison individuelle de 165m² construite sur un terrain de 510m² est idéale pour une famille en quête d'esp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 893 €/mois | 17 858 €/mois | 495 012 € | 52 066 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 328 €/mois | 13 115 €/mois | 519 360 € | 76 414 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 134 €/mois | 9 497 €/mois | 564 120 € | 121 174 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 613 920 € | 170 974 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 668 700 € | 225 754 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LINAS ↗ +1.9% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LINAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bw5kq Actuel
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460 000 € | - |
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#bmDEJ
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460 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LEUVILLE SUR ORGE
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460 000 € | 3 007 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLHERY
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450 000 € | 2 727 € | 165 m² | 7 | Voir |
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475 000 € | 2 375 € | 200 m² | 8 | Voir |
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483 000 € | 3 000 € | 161 m² | 6 | Voir |
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489 000 € | 2 928 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T8 MONTLHERY
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495 000 € | 2 750 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTLHERY
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495 000 € | 2 750 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTLHERY
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495 000 € | 2 750 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T6 LEUVILLE SUR ORGE
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395 000 € | 2 500 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 LEUVILLE SUR ORGE
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395 000 € | 2 500 € | 158 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26b Rue Saint Vincent | 380 000 € | 158 m² | 2 405 € |
| 12/12/2025 | 150 Che Royal | 348 550 € | 135 m² | 2 582 € |
| 21/10/2025 | 2 Imp De Tabor | 495 000 € | 176 m² | 2 813 € |
| 08/09/2025 | 15b Rue De La Lampe | 490 000 € | 155 m² | 3 161 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue Des Fontenelles | 455 000 € | 150 m² | 3 033 € |
| 25/08/2025 | 42 Che Royal | 70 000 € | 145 m² | 483 € |
| 13/06/2025 | 29 Rue Fromagere | 350 000 € | 149 m² | 2 349 € |
| 27/05/2025 | 132b Che Royal | 397 000 € | 180 m² | 2 206 € |
| 14/05/2025 | 7 Rte Nationale 20 | 300 000 € | 161 m² | 1 863 € |
| 14/02/2025 | 20 Rue Des Sablons | 237 000 € | 143 m² | 1 657 € |
| 22/11/2024 | 52 Rue Des Sablons | 315 000 € | 170 m² | 1 853 € |
| 16/09/2024 | 65b Che De Tabor | 359 500 € | 166 m² | 2 166 € |
| 23/05/2024 | 101 Av Georges Boillot | 740 000 € | 180 m² | 4 111 € |
| 06/05/2024 | 30 Rue Des Pres Neufs | 385 000 € | 145 m² | 2 655 € |
| 02/05/2024 | 1 Imp Des Fonceaux | 417 750 € | 149 m² | 2 804 € |