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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
Maison de 5 pièces de 143 m² à LinasDans un secteur calme de Linas, cette maison individuelle récente de 143 m² offre un cadre de vie lumineux et confortable, avec un vaste terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 330 €/mois | 16 152 €/mois | 447 720 € | 47 103 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 915 €/mois | 11 864 €/mois | 469 800 € | 69 183 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 835 €/mois | 8 591 €/mois | 510 300 € | 109 683 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 555 120 € | 154 503 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 604 800 € | 204 183 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LINAS ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LINAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LONGPONT SUR ORGE
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415 000 € | 2 882 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGPONT SUR ORGE
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420 000 € | 2 838 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 LONGPONT SUR ORGE
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425 900 € | 3 227 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGPONT SUR ORGE
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403 000 € | 2 519 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGPONT SUR ORGE
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400 000 € | 2 857 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 LONGPONT SUR ORGE
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399 900 € | 2 962 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTLHERY
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435 000 € | 3 129 € | 139 m² | 7 | Voir |
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395 000 € | 2 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 LEUVILLE SUR ORGE
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395 000 € | 2 500 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 LEUVILLE SUR ORGE
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395 000 € | 2 500 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 LEUVILLE SUR ORGE
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395 000 € | 2 500 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 LEUVILLE SUR ORGE
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395 000 € | 2 500 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T5 LINAS
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395 000 € | 2 762 € | 143 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26b Rue Saint Vincent | 380 000 € | 158 m² | 2 405 € |
| 12/12/2025 | 150 Che Royal | 348 550 € | 135 m² | 2 582 € |
| 21/10/2025 | 2 Imp Des Fonceaux | 449 900 € | 119 m² | 3 781 € |
| 21/10/2025 | 20 Rue Pasteur | 407 500 € | 122 m² | 3 340 € |
| 08/09/2025 | 15b Rue De La Lampe | 490 000 € | 155 m² | 3 161 € |
| 28/08/2025 | 1 Imp Du Parc | 341 000 € | 116 m² | 2 940 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue Des Fontenelles | 455 000 € | 150 m² | 3 033 € |
| 25/08/2025 | 42 Che Royal | 70 000 € | 145 m² | 483 € |
| 07/08/2025 | 14 Che De La Garenne | 397 850 € | 129 m² | 3 084 € |
| 07/08/2025 | 10 Rue De L Etang | 370 000 € | 117 m² | 3 162 € |
| 13/06/2025 | 29 Rue Fromagere | 350 000 € | 149 m² | 2 349 € |
| 12/06/2025 | 26 Che Des Processions | 413 600 € | 115 m² | 3 597 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Pasteur | 324 100 € | 125 m² | 2 593 € |
| 14/05/2025 | 7 Rte Nationale 20 | 300 000 € | 161 m² | 1 863 € |
| 02/05/2025 | 57 Rue Pasteur | 382 672 € | 120 m² | 3 189 € |