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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 281m² à LINAS, où il est possible de construire une maison de 77,72m² avec 3 chambres. Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 281 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 683 €/mois | 11 161 €/mois | 309 372 € | 32 557 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 324 600 € | 47 785 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 352 620 € | 75 805 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 383 520 € | 106 705 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 141 085 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LINAS ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LINAS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LEUVILLE SUR ORGE
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285 000 € | 3 065 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLHERY
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290 000 € | 3 152 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LINAS
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291 500 € | 3 644 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLHERY
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280 000 € | 3 294 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLHERY
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280 000 € | 3 294 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 LEUVILLE SUR ORGE
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279 900 € | 3 145 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LEUVILLE SUR ORGE
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295 000 € | 3 734 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LEUVILLE SUR ORGE
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295 000 € | 3 352 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLHERY
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299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLHERY
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299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LEUVILLE SUR ORGE
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274 900 € | 3 054 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LEUVILLE SUR ORGE
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274 900 € | 3 312 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 LONGPONT SUR ORGE
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270 000 € | 2 967 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 LEUVILLE SUR ORGE
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270 000 € | 3 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LINAS
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269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 130 Che Du Vieux Pave De Bruyeres | 340 000 € | 88 m² | 3 864 € |
| 10/12/2025 | 19 Che De Tabor | 355 500 € | 93 m² | 3 823 € |
| 28/10/2025 | 11 Rue Des Colombes | 168 702 € | 91 m² | 1 854 € |
| 22/10/2025 | 28 Rue Des Mesanges | 305 000 € | 72 m² | 4 236 € |
| 21/10/2025 | 94 Che Du Vieux Pave De Bruyeres | 400 000 € | 95 m² | 4 211 € |
| 15/10/2025 | 17 Rue Alexandre Lamblin | 360 000 € | 97 m² | 3 711 € |
| 06/10/2025 | 4 Che Du Filoir | 236 000 € | 80 m² | 2 950 € |
| 03/10/2025 | 9 Che De La Garenne | 302 000 € | 67 m² | 4 507 € |
| 30/09/2025 | 116 Rue De La Division Leclerc | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 25/09/2025 | 4 Rue Des Hauts Chupins | 430 000 € | 98 m² | 4 388 € |
| 16/09/2025 | 67 Rte Nationale 20 | 295 000 € | 93 m² | 3 172 € |
| 25/08/2025 | 13 Rue De L Etang | 253 310 € | 62 m² | 4 086 € |
| 04/08/2025 | 1b Imp Des Jardiniers | 262 200 € | 75 m² | 3 496 € |
| 25/07/2025 | 9 Che Des Vieilles Vignes | 430 000 € | 90 m² | 4 778 € |
| 24/07/2025 | 37 Rue Pasteur | 237 500 € | 58 m² | 4 095 € |