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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
Charmant studio entièrement rénové de 27 m², judicieusement agencé. Ce bien comprend une pièce de vie avec un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi qu'un coin nuit donnant sur la c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 107 856 € | 11 348 € | 3,20% |
| 10 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 113 160 € | 16 652 € | 3,25% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 432 € | 3,35% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 37 172 € | 3,45% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 49 292 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LINAS ↘ -13.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LINAS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 114 Rue De La Division Leclerc | 77 000 € | 23 m² | 3 348 € |
| 09/09/2025 | 14 Rue Jean-pierre Beltoise | 161 500 € | 39 m² | 4 141 € |
| 06/08/2025 | 16 Rue Montvinet | 51 000 € | 18 m² | 2 833 € |
| 22/07/2025 | 24 Rue St Merry | 84 500 € | 30 m² | 2 817 € |
| 20/03/2025 | 40b Rue De La Division Leclerc | 82 000 € | 30 m² | 2 733 € |
| 17/03/2025 | 88 Rue De La Division Leclerc | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 14/03/2025 | 99 Rue De La Division Leclerc | 58 010 € | 21 m² | 2 762 € |
| 04/03/2025 | 8 Rue De L Arpajonnais | 65 000 € | 30 m² | 2 167 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue Du Fief De Plainville | 109 000 € | 37 m² | 2 946 € |
| 25/02/2025 | 25 Rue Montvinet | 52 000 € | 15 m² | 3 467 € |
| 08/01/2025 | 113 Rue De La Division Leclerc | 100 000 € | 36 m² | 2 778 € |
| 08/01/2025 | 3 Imp Des Maraichers | 40 000 € | 26 m² | 1 538 € |
| 17/12/2024 | 151b Rue De La Division Leclerc | 102 500 € | 30 m² | 3 417 € |
| 09/12/2024 | 30 Rue De La Division Leclerc | 94 450 € | 22 m² | 4 293 € |
| 16/10/2024 | 20b Rue De La Division Leclerc | 115 000 € | 33 m² | 3 485 € |