197 682 €
Bien
77 m²
LINAS
91310
N/A
vs marché
2 567
€/m²
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Créer un compte gratuit197 682 €
Bien • 4 pièces • 77 m²
LINAS (91310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 682 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 413 €
Prix net vendeur
188 269 €
Frais de notaire
+14 738 €
Émoluments
2 281 €
Droits & taxes
11 107 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 420 €
Capital à emprunter
212 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 434 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 224 160 € | 32 982 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 243 540 € | 52 362 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 264 960 € | 73 782 € | 3,45% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 97 422 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,14%
10 164 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-663 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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