Bien • 9 pièces • 391 m²

LINAS (91310) • Linas

Niveaux 2

Construction 1989

Jardin Garage Sous-sol

DPE D 331 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Opportunité rare ! Ensemble immobilier à usage professionnel libre de toute occupation, idéalement situé à LINAS, dans l’Essonne (91). Ce bien offre un emplacement stratégique et d...

Quartier Linas

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 885 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -42 143 €

Prix net vendeur 842 857 €

Frais de notaire +59 636 €

Émoluments 8 558 €

Droits & taxes 49 728 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 944 636 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 944 636 €

Capital à emprunter 944 636 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 310 €/mois	34 273 €/mois	950 040 €	99 868 €	3,20%
10 ans	8 308 €/mois	25 176 €/mois	996 960 €	146 788 €	3,25%
15 ans	6 015 €/mois	18 227 €/mois	1 082 700 €	232 528 €	3,35%
20 ans	4 931 €/mois	14 942 €/mois	1 183 440 €	333 268 €	3,50%
25 ans Recommandé	4 302 €/mois	13 036 €/mois	1 290 600 €	440 428 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).