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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de LINAS, ce terrain de 281m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de maison, nous a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 391 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 463 200 € | 154 751 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LINAS ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LINAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LINAS
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319 900 € | 3 076 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LINAS
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320 000 € | 3 333 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LINAS
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320 000 € | 3 333 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 LONGPONT SUR ORGE
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 MONTLHERY
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320 000 € | 3 333 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LINAS
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320 000 € | 3 333 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLHERY
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320 000 € | 3 333 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LINAS
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320 000 € | 3 333 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LINAS
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320 000 € | 3 333 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 LONGPONT SUR ORGE
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T7 LINAS
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320 335 € | 2 626 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T5 LINAS
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320 900 € | 3 086 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGPONT SUR ORGE
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318 008 € | 2 945 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T7 LONGPONT SUR ORGE
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315 000 € | 2 788 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T6 LONGPONT SUR ORGE
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325 000 € | 2 851 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 26 Che Des Processions | 413 600 € | 115 m² | 3 597 € |
| 04/06/2025 | 2 Che De Tabor | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 28/04/2025 | 17 Rte De Leuville | 313 550 € | 105 m² | 2 986 € |
| 26/03/2025 | 6b Imp De Faux Vallet | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 27/02/2025 | 18 Rue Des Fontenelles | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 26/02/2025 | 126 Che Du Vieux Pave De Bruyeres | 347 500 € | 87 m² | 3 994 € |
| 15/01/2025 | 7 Che Des Vallees | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 07/01/2025 | 5 Rue Du Chemin Vert | 340 600 € | 100 m² | 3 406 € |
| 23/12/2024 | 7b Che Des Vieilles Vignes | 341 930 € | 90 m² | 3 799 € |
| 20/12/2024 | 15 Rue St Merry | 309 000 € | 113 m² | 2 735 € |
| 20/12/2024 | 6 Che Des Fonceaux | 310 500 € | 100 m² | 3 105 € |
| 19/12/2024 | 2 Che Du Moulin De L Etang | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 15/11/2024 | 10 Rue Alexandre Lamblin | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |
| 28/10/2024 | 29 Che De Tabor | 379 755 € | 119 m² | 3 191 € |
| 21/10/2024 | 16 Rue Anc Chapelle Ste Catherine | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |