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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 521m² à LINAS comprend une maison de 87,13m² disposant de 3 chambres. MAGNIFIQUE TERRAIN SUR LA COMMUNE DE BRIE-COMTE-ROBERT . Terrain à bâtir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 261 €/mois | 12 912 €/mois | 357 924 € | 37 101 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 375 360 € | 54 537 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 407 160 € | 86 337 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 444 480 € | 123 657 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 484 500 € | 163 677 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LINAS ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LINAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LONGPONT SUR ORGE
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335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLHERY
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330 000 € | 3 204 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLHERY
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330 000 € | 3 204 € | 103 m² | 6 | Voir |
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329 000 € | 3 871 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLHERY
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329 000 € | 3 427 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 LINAS
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339 000 € | 3 390 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTLHERY
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340 698 € | 4 259 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 LINAS
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325 000 € | 4 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LINAS
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325 000 € | 4 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LINAS
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325 000 € | 4 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LINAS
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325 000 € | 3 824 € | 85 m² | 5 | Voir |
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322 000 € | 3 788 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGPONT SUR ORGE
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345 000 € | 3 485 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 LINAS
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320 000 € | 3 333 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LINAS
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320 000 € | 3 333 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 130 Che Du Vieux Pave De Bruyeres | 340 000 € | 88 m² | 3 864 € |
| 10/12/2025 | 19 Che De Tabor | 355 500 € | 93 m² | 3 823 € |
| 28/10/2025 | 11 Rue Des Colombes | 168 702 € | 91 m² | 1 854 € |
| 22/10/2025 | 28 Rue Des Mesanges | 305 000 € | 72 m² | 4 236 € |
| 21/10/2025 | 94 Che Du Vieux Pave De Bruyeres | 400 000 € | 95 m² | 4 211 € |
| 15/10/2025 | 17 Rue Alexandre Lamblin | 360 000 € | 97 m² | 3 711 € |
| 06/10/2025 | 4 Che Du Filoir | 236 000 € | 80 m² | 2 950 € |
| 03/10/2025 | 9 Che De La Garenne | 302 000 € | 67 m² | 4 507 € |
| 30/09/2025 | 116 Rue De La Division Leclerc | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 25/09/2025 | 4 Rue Des Hauts Chupins | 430 000 € | 98 m² | 4 388 € |
| 16/09/2025 | 67 Rte Nationale 20 | 295 000 € | 93 m² | 3 172 € |
| 11/08/2025 | 22 Che De Faux Vallet | 340 600 € | 100 m² | 3 406 € |
| 04/08/2025 | 1b Imp Des Jardiniers | 262 200 € | 75 m² | 3 496 € |
| 31/07/2025 | 8 Imp Des Fonceaux | 305 000 € | 100 m² | 3 050 € |
| 25/07/2025 | 9 Che Des Vieilles Vignes | 430 000 € | 90 m² | 4 778 € |