118 100 €
Terrain
LINAS
91310
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
LINAS (91310) • Linas
Terrain
281 m²
Jardin
Garage
Terrain LinasTerrain à Bâtir de 281 m² AVEC PLUS DE 6 M DE FACADE AVEC 11.8 M DE LONGUEUR SUR 25 M DE PROFONDEUR PLAT EN LOT AVANT AVEC GARAGE A DEMOLIR (un devis à hauteur de 4044...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 624 €
Prix net vendeur
112 476 €
Frais de notaire
+9 541 €
Émoluments
1 555 €
Droits & taxes
6 636 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 641 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 641 €
Capital à emprunter
127 641 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 128 184 € | 13 308 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 134 400 € | 19 524 € | 3,20% |
| 15 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 145 800 € | 30 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 159 120 € | 44 244 € | 3,45% |
| 25 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 173 400 € | 58 524 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,12%
après charges
Cashflow
-752 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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