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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Vente Maison de ville 3 piècesiad France - Isabelle Thierry vous propose: COUP DE CŒUR – mieux qu'un appartement ! Venez visiter cette maison de ville entièrement rénovée , issue d...
19 Rue de la Division Leclerc 91310 Linas
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 631 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 111 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 87 471 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LINAS ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LINAS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 28 Rue Des Mesanges | 305 000 € | 72 m² | 4 236 € |
| 06/10/2025 | 4 Che Du Filoir | 236 000 € | 80 m² | 2 950 € |
| 03/10/2025 | 9 Che De La Garenne | 302 000 € | 67 m² | 4 507 € |
| 25/08/2025 | 13 Rue De L Etang | 253 310 € | 62 m² | 4 086 € |
| 04/08/2025 | 1b Imp Des Jardiniers | 262 200 € | 75 m² | 3 496 € |
| 24/07/2025 | 37 Rue Pasteur | 237 500 € | 58 m² | 4 095 € |
| 18/07/2025 | 5 Rue St Merry | 305 000 € | 70 m² | 4 357 € |
| 24/06/2025 | 43 Che De La Gouttiere | 310 000 € | 77 m² | 4 026 € |
| 19/06/2025 | 15 Rue Anc Chapelle Ste Catherine | 331 940 € | 80 m² | 4 149 € |
| 11/06/2025 | 6 Che Des Vallees | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 07/05/2025 | 16b Rue De La Lampe | 265 700 € | 61 m² | 4 356 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue De L Etang | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |
| 07/02/2025 | 9b Che De La Garenne | 281 000 € | 79 m² | 3 557 € |
| 03/02/2025 | 92 Che De Tabor | 325 000 € | 74 m² | 4 392 € |
| 31/01/2025 | 67 Rue Montvinet | 265 000 € | 71 m² | 3 732 € |