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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 79 m²
143 Rue de la Division Leclerc 91310 Linas
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 247 212 € | 25 591 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 259 320 € | 37 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 281 340 € | 59 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 307 200 € | 85 579 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 334 500 € | 112 879 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LINAS ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LINAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTLHERY
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229 000 € | 2 663 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 LONGPONT SUR ORGE
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230 000 € | 2 911 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTLHERY
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229 000 € | 2 632 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLHERY
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230 000 € | 3 108 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLHERY
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237 000 € | 3 247 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLHERY
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239 000 € | 3 230 € | 74 m² | 4 | Voir |
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239 000 € | 3 025 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGPONT SUR ORGE
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239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLHERY
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220 000 € | 2 895 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGPONT SUR ORGE
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239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLHERY
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220 000 € | 2 895 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTLHERY
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239 000 € | 3 145 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLHERY
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239 000 € | 3 104 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTLHERY
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242 000 € | 2 750 € | 88 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 5 Rue Des Sablons | 228 000 € | 92 m² | 2 478 € |
| 29/09/2025 | 138 Che Royal | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 24/07/2025 | 76 Rue De La Division Leclerc | 190 000 € | 59 m² | 3 220 € |
| 23/07/2025 | 76 Che De Tabor | 244 000 € | 79 m² | 3 089 € |
| 27/11/2024 | 58 Rue De La Division Leclerc | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 07/10/2024 | 76 Che De Tabor | 240 350 € | 76 m² | 3 163 € |
| 30/08/2024 | 1 Imp Des Maraichers | 213 600 € | 71 m² | 3 008 € |
| 29/03/2024 | 3 All De La Sallemouille | 218 000 € | 59 m² | 3 695 € |
| 19/03/2024 | 1 All De La Sallemouille | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 15/03/2024 | 3 Rue De La Division Leclerc | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |
| 18/09/2023 | 19 Rue De La Division Leclerc | 182 000 € | 72 m² | 2 528 € |