344 446 €
Bien
100 m²
LINAS
91310
N/A
vs marché
3 444
€/m²
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Bien • 6 pièces • 100 m²
NEUF
LINAS (91310)
Jardin
DPE
A
GES
A
SIOUX VEXIN GILe modèle Sioux Vexin GI a été étudié et conçu par notre bureau d'études pour répondre aux dispositions d'urbanisme de cette région. L'architecture particulière de ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
344 446 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 402 €
Prix net vendeur
328 044 €
Frais de notaire
+24 325 €
Émoluments
3 621 €
Droits & taxes
19 354 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
368 771 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
368 771 €
Capital à emprunter
368 771 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 967 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 389 160 € | 57 267 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 422 640 € | 90 747 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 459 840 € | 127 947 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 501 000 € | 169 107 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,83%
13 200 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-1 407 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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