Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
T3 de 62 m² avec balcon : Linas (91310)Situé dans une résidence moderne et sécurisée, cet appartement de 62 m² offre un cadre de vie confortable dans un environnement agréable, à p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 992 €/mois | 12 097 €/mois | 335 328 € | 34 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 351 600 € | 50 998 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 381 600 € | 80 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 414 720 € | 114 118 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 451 500 € | 150 898 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LINAS ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LINAS Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MONTLHERY
|
310 000 € | 4 627 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LINAS
|
309 000 € | 5 066 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LEUVILLE SUR ORGE
|
309 000 € | 5 066 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTLHERY
|
318 200 € | 4 187 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTLHERY
|
318 200 € | 4 187 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTLHERY
|
318 200 € | 4 187 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTLHERY
|
318 200 € | 4 187 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTLHERY
|
295 000 € | 4 041 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTLHERY
|
273 000 € | 3 640 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTLHERY
|
272 300 € | 4 392 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTLHERY
|
270 400 € | 3 605 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTLHERY
|
270 000 € | 3 857 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTLHERY
|
270 000 € | 3 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 89b Rue De La Division Leclerc | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 29/11/2024 | 88 Rue De La Division Leclerc | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € |
| 27/11/2024 | 58 Rue De La Division Leclerc | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 07/11/2024 | 2 Che De La Garenne | 158 850 € | 56 m² | 2 837 € |
| 07/10/2024 | 76 Che De Tabor | 240 350 € | 76 m² | 3 163 € |
| 26/09/2024 | 11b Rue De La Vachere | 170 960 € | 42 m² | 4 070 € |
| 30/08/2024 | 1 Imp Des Maraichers | 213 600 € | 71 m² | 3 008 € |
| 29/07/2024 | 21 Rue De La Division Leclerc | 124 000 € | 55 m² | 2 255 € |
| 20/06/2024 | 94 Rue De La Division Leclerc | 133 500 € | 44 m² | 3 034 € |
| 29/03/2024 | 3 All De La Sallemouille | 218 000 € | 59 m² | 3 695 € |
| 29/03/2024 | 7 Rue Du Fief De Plainville | 245 000 € | 58 m² | 4 224 € |
| 19/03/2024 | 1 All De La Sallemouille | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 15/03/2024 | 3 Rue De La Division Leclerc | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |
| 18/09/2023 | 19 Rue De La Division Leclerc | 182 000 € | 72 m² | 2 528 € |
| 07/07/2023 | 17 Rue Montvinet | 144 000 € | 48 m² | 3 000 € |