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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
NOUVEAUTE ! Century 21 LD Immobilier Marcoussis vous présente ce magnifique 3 pièces de 62m² environ dans une résidence de 2022, situé dans un environnement verdoyant et sécurisé à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 357 €/mois | 10 173 €/mois | 281 988 € | 29 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 295 680 € | 42 907 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 320 760 € | 67 987 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 95 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 379 500 € | 126 727 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LINAS ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LINAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MONTLHERY
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264 000 € | 4 125 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLHERY
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264 000 € | 4 125 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T5 LINAS
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259 500 € | 3 707 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T3 MONTLHERY
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259 000 € | 3 809 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLHERY
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259 000 € | 3 809 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLHERY
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258 700 € | 4 173 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLHERY
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258 000 € | 3 794 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLHERY
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267 700 € | 4 318 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLHERY
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267 700 € | 4 318 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLHERY
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267 700 € | 4 318 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLHERY
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256 000 € | 4 063 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTLHERY
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255 400 € | 3 405 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTLHERY
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255 100 € | 4 115 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLHERY
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255 060 € | 3 644 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLHERY
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255 000 € | 4 113 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 89b Rue De La Division Leclerc | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 29/11/2024 | 88 Rue De La Division Leclerc | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € |
| 27/11/2024 | 58 Rue De La Division Leclerc | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 07/11/2024 | 2 Che De La Garenne | 158 850 € | 56 m² | 2 837 € |
| 07/10/2024 | 76 Che De Tabor | 240 350 € | 76 m² | 3 163 € |
| 26/09/2024 | 11b Rue De La Vachere | 170 960 € | 42 m² | 4 070 € |
| 30/08/2024 | 1 Imp Des Maraichers | 213 600 € | 71 m² | 3 008 € |
| 29/07/2024 | 21 Rue De La Division Leclerc | 124 000 € | 55 m² | 2 255 € |
| 20/06/2024 | 94 Rue De La Division Leclerc | 133 500 € | 44 m² | 3 034 € |
| 29/03/2024 | 3 All De La Sallemouille | 218 000 € | 59 m² | 3 695 € |
| 29/03/2024 | 7 Rue Du Fief De Plainville | 245 000 € | 58 m² | 4 224 € |
| 19/03/2024 | 1 All De La Sallemouille | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 15/03/2024 | 3 Rue De La Division Leclerc | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |
| 18/09/2023 | 19 Rue De La Division Leclerc | 182 000 € | 72 m² | 2 528 € |
| 07/07/2023 | 17 Rue Montvinet | 144 000 € | 48 m² | 3 000 € |