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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Idéal !!! En campagne sans être isolé, cet agréable ensemble en pierre se situe dans un petite hameau, au calme, en bout de village. La propriété se compose d'une maison en pierre,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 226 €/mois | 6 745 €/mois | 186 984 € | 19 663 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 196 200 € | 28 879 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 213 120 € | 45 799 € | 3,35% |
| 20 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 232 800 € | 65 479 € | 3,50% |
| 25 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 254 100 € | 86 779 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LINARDS ↗ +10.7% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LINARDS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LINARDS
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172 800 € | 1 878 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LINARDS
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172 000 € | 1 811 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF LA FORET
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179 280 € | 1 741 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF LA FORET
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179 280 € | 1 741 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CROISILLE SUR BRIANCE
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179 999 € | 1 856 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CROISILLE SUR BRIANCE
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179 999 € | 1 856 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CROISILLE SUR BRIANCE
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179 999 € | 1 856 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATEAUNEUF LA FORET
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156 000 € | 1 393 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUNEUF LA FORET
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156 000 € | 1 393 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CROISILLE SUR BRIANCE
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150 000 € | 1 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 32 Rue Henri Lagrange | 78 000 € | 73 m² | 1 068 € |
| 27/10/2025 | 10 Blanzat Nord | 142 000 € | 99 m² | 1 434 € |
| 07/08/2025 | 5213 Buffangeas Sud | 135 000 € | 94 m² | 1 436 € |
| 10/06/2025 | 5345 Le Vieux Mont | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 16/04/2025 | 5129 Le Bourg | 44 000 € | 90 m² | 489 € |
| 17/12/2024 | 5299c Fontaine Duvert | 163 300 € | 102 m² | 1 601 € |
| 16/12/2024 | 5065 Le Bourg | 41 000 € | 86 m² | 477 € |
| 25/10/2024 | 5279 Baubiat | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 09/08/2024 | 5133 Le Bourg | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 24/07/2024 | 5200 La Bessade | 60 000 € | 84 m² | 714 € |
| 02/04/2024 | 5513 Chazelas Sud | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 20/02/2024 | 5430 Le Grand Bueix Nord | 89 400 € | 80 m² | 1 118 € |
| 07/02/2024 | 5579 Blanzat Ouest | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 06/02/2024 | 5468 Les Places | 71 000 € | 99 m² | 717 € |
| 19/12/2023 | 5337 Salas Ouest | 72 500 € | 97 m² | 747 € |