134 000 €
T4
95 m²
LINARDS
87130
Retirée
+28%
vs marché
1 411
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit134 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 95 m²
LINARDS (87130)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 381 €
Prix net vendeur
127 619 €
Frais de notaire
+10 579 €
Émoluments
1 700 €
Droits & taxes
7 529 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 579 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 579 €
Capital à emprunter
144 579 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 146 916 € | 16 795 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 154 680 € | 24 559 € | 3,53% |
| 15 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 168 660 € | 38 539 € | 3,61% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 54 679 € | 3,73% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 71 479 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, LINARDS ↗ +28.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LINARDS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LINARDS
|
135 000 € | 1 406 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 LINARDS
|
135 000 € | 1 406 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T6 CHATEAUNEUF LA FORET
|
132 500 € | 1 472 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAUNEUF LA FORET
|
132 500 € | 1 472 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAUNEUF LA FORET
|
132 500 € | 1 472 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAUNEUF LA FORET
|
132 500 € | 1 472 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAUNEUF LA FORET
|
132 500 € | 1 472 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAUNEUF LA FORET
|
132 500 € | 1 472 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T4 CHATEAUNEUF LA FORET
|
130 800 € | 1 453 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 LINARDS
|
130 800 € | 1 234 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 LINARDS
|
130 800 € | 1 234 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHATEAUNEUF LA FORET
|
130 796 € | 1 453 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAUNEUF LA FORET
|
130 796 € | 1 453 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAUNEUF LA FORET
|
130 000 € | 1 340 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAUNEUF LA FORET
|
130 000 € | 1 340 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 450 Rte La Croisille Sur Briance | 119 000 € | 93 m² | 1 280 € |
| 05/02/2026 | 36 Rue Henri Vergnolle | 73 225 € | 93 m² | 787 € |
| 02/02/2026 | 28 Rue Henri Vergnolle | 105 000 € | 78 m² | 1 346 € |
| 27/10/2025 | 10 Blanzat Nord | 142 000 € | 99 m² | 1 434 € |
| 07/08/2025 | 5213 Buffangeas Sud | 135 000 € | 94 m² | 1 436 € |
| 10/06/2025 | 5345 Le Vieux Mont | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 25/04/2025 | 217 Rte La Croisille Sur Briance | 67 000 € | 85 m² | 788 € |
| 16/04/2025 | 5129 Le Bourg | 44 000 € | 90 m² | 489 € |
| 17/12/2024 | 5299c Fontaine Duvert | 163 300 € | 102 m² | 1 601 € |
| 16/12/2024 | 5065 Le Bourg | 41 000 € | 86 m² | 477 € |
| 25/10/2024 | 5279 Baubiat | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 09/08/2024 | 5133 Le Bourg | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 24/07/2024 | 5200 La Bessade | 60 000 € | 84 m² | 714 € |
| 02/04/2024 | 5513 Chazelas Sud | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 20/02/2024 | 5430 Le Grand Bueix Nord | 89 400 € | 80 m² | 1 118 € |