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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Située au coeur d'un village médiéval de la Haute-Vallée de l'Aude, maison de village avec terrasse. D'une surface habitable de 72m², cette maison se compose de : Au rez-de-chaussé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 132 468 € | 13 949 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 138 960 € | 20 441 € | 3,25% |
| 15 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 151 020 € | 32 501 € | 3,35% |
| 20 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 164 160 € | 45 641 € | 3,45% |
| 25 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 179 100 € | 60 581 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIMOUX ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIMOUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LIMOUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIMOUX
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119 900 € | 1 411 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLELONGUE D AUDE
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118 000 € | 1 616 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T7 LIMOUX
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117 000 € | 1 376 € | 85 m² | 7 | Voir |
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T7 LIMOUX
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117 000 € | 1 376 € | 85 m² | 7 | Voir |
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T5 LIMOUX
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115 000 € | 1 438 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 MALVIES
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129 000 € | 1 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOUX
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107 800 € | 1 225 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOUX
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106 000 € | 1 342 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOUX
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106 000 € | 1 342 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMOUX
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106 000 € | 1 342 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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106 000 € | 1 342 € | 79 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9017 Lot Ilhe | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Docteur Pinel | 128 000 € | 75 m² | 1 707 € |
| 23/12/2025 | 1 Vc Petite Rue Du Palais | 50 000 € | 62 m² | 806 € |
| 16/12/2025 | 50 Rue Saint Martin | 69 250 € | 58 m² | 1 194 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue De L Aiguille | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 19/11/2025 | 9014 Lot Ilhe | 184 900 € | 86 m² | 2 150 € |
| 19/11/2025 | 6 Rue Esclarmonde | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 18/11/2025 | 16 Rue Voltaire | 130 000 € | 54 m² | 2 407 € |
| 30/10/2025 | 39 Rue Du Razes | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue Des Jasmins | 133 085 € | 81 m² | 1 643 € |
| 20/10/2025 | 11 Rue Des Rosiers | 136 700 € | 82 m² | 1 667 € |
| 14/10/2025 | 3 Rue Docteur Esquirol | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 10/10/2025 | 22 Rue Du Razes | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 30/09/2025 | 4 Rue Du Colonel Maury | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 16/09/2025 | 15 Rue Saint Martin | 40 000 € | 77 m² | 519 € |