999 000 €

T50

LIMOUX 11300

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999 000 €

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Maison • 50 pièces

LIMOUX (11300)

Niveaux 3

Jardin Garage Cheminée

DPE E 208 kWh/m²

GES E 58 kg CO₂

Dans le village thermal médiéval d'Alet-les-Bains, cette demeure historique rare de plus de 3 100 m² utiles, dont environ 2 534 m² habitables, est nichée au coeur d'un parc arboré ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 999 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -47 571 €

Prix net vendeur 951 429 €

Frais de notaire +67 083 €

Émoluments 9 599 €

Droits & taxes 56 134 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 066 083 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 066 083 €

Capital à emprunter 1 066 083 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 764 €/mois	38 679 €/mois	1 072 176 €	112 702 €	3,20%
10 ans	9 376 €/mois	28 412 €/mois	1 125 120 €	165 646 €	3,25%
15 ans	6 789 €/mois	20 573 €/mois	1 222 020 €	262 546 €	3,35%
20 ans	5 540 €/mois	16 788 €/mois	1 329 600 €	370 126 €	3,45%
25 ans Recommandé	4 829 €/mois	14 633 €/mois	1 448 700 €	489 226 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,01%

après charges

Cashflow

-6 269 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).