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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Appartement plain pied, terrasse, 2 chambres, cuisine équipée, salle de bain, climatisation, 2 places de parking. Sans vis a vis, bon état général. Résidence sécurisée, cossue, aux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 97 188 € | 10 238 € | 3,20% |
| 10 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 102 000 € | 15 050 € | 3,25% |
| 15 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 110 700 € | 23 750 € | 3,35% |
| 20 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 120 960 € | 34 010 € | 3,50% |
| 25 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 132 000 € | 45 050 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LIMOUX ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LIMOUX Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bymHF Actuel
|
89 000 € | - |
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#bHlFf
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89 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 1 Che De La Tramontane | 54 000 € | 45 m² | 1 200 € |
| 09/12/2025 | 4 Rue Notre Dame Du Rosaire | 134 900 € | 42 m² | 3 212 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue De La Goutine | 228 031 € | 45 m² | 5 067 € |
| 05/12/2025 | 1 Che De La Tramontane | 60 000 € | 37 m² | 1 622 € |
| 28/11/2025 | 2b Rue Du Presbytere | 78 000 € | 63 m² | 1 238 € |
| 08/11/2025 | 1 Che De La Tramontane | 62 000 € | 38 m² | 1 632 € |
| 22/10/2025 | 63 Rue Blanquerie | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 11/09/2025 | 43 Rue Jean Jaures | 62 500 € | 50 m² | 1 250 € |
| 20/08/2025 | 11 Pl De Verdun | 60 000 € | 56 m² | 1 071 € |
| 23/07/2025 | Rte De Chalabre | 31 240 € | 38 m² | 822 € |
| 10/07/2025 | 55 Av Fabre D Eglantine | 187 000 € | 60 m² | 3 117 € |
| 26/06/2025 | Rte St Polycarpe | 97 000 € | 60 m² | 1 617 € |
| 16/05/2025 | 17 Rue Blanquerie | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |
| 15/05/2025 | 6 Av Du Pont De France | 450 000 € | 55 m² | 8 182 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Des Cordeliers | 185 000 € | 42 m² | 4 405 € |