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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
À Limoux (11300), Demeures d’Occitanie vous propose une maison neuve traditionnelle à étage de 50 m², à construire sur un terrain viabilisé de 744 m² situé en lotissement, proche d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 168 756 € | 17 734 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 177 120 € | 26 098 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 192 420 € | 41 398 € | 3,35% |
| 20 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 209 280 € | 58 258 € | 3,45% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 76 978 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LIMOUX ↗ +34.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LIMOUX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Vc Petite Rue Du Palais | 50 000 € | 62 m² | 806 € |
| 16/12/2025 | 50 Rue Saint Martin | 69 250 € | 58 m² | 1 194 € |
| 18/11/2025 | 16 Rue Voltaire | 130 000 € | 54 m² | 2 407 € |
| 17/11/2025 | 47 Rue Du Palais | 45 000 € | 40 m² | 1 125 € |
| 30/10/2025 | 39 Rue Du Razes | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 10/10/2025 | 22 Rue Du Razes | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 26/09/2025 | 10 Rue Barberouge | 35 000 € | 44 m² | 795 € |
| 16/09/2025 | 9007 Rue Arago | 122 000 € | 70 m² | 1 743 € |
| 05/08/2025 | 15 Rue Madeleine Bres | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 28/07/2025 | 29 Rue De L Orme | 46 900 € | 40 m² | 1 173 € |
| 25/07/2025 | 35 Rue Maurice Lacroux | 65 000 € | 68 m² | 956 € |
| 25/07/2025 | 32 Rue Pascal | 92 000 € | 57 m² | 1 614 € |
| 18/07/2025 | 42 Rue Des Jardins | 109 000 € | 67 m² | 1 627 € |
| 03/07/2025 | 10 Rue D Empaute | 35 000 € | 43 m² | 814 € |
| 27/06/2025 | 32 Av Andre Chenier | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |