256 623 €
T5
112 m²
LIMOUX
11300
+39%
vs marché
2 291
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit256 623 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
LIMOUX (11300) • Petite Ville
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
256 623 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 051 €
Prix net vendeur
245 572 €
Frais de notaire
+18 669 €
Émoluments
2 831 €
Droits & taxes
14 488 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 292 €
Capital à emprunter
275 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 276 864 € | 29 102 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 290 520 € | 42 758 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 315 540 € | 67 778 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 343 440 € | 95 678 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 374 100 € | 126 338 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,76%
14 784 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-766 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIMOUX ↘ -4.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LIMOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LIMOUX
1 666-1 816€
115j
1 783-1 933€
90j
1 933-2 083€
101j
2 093-2 243€
128j
2 216-2 366€
94j
2 367-2 517€
117j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 COURNANEL
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T7 LIMOUX
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249 900 € | 1 922 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 LIMOUX
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249 500 € | 2 268 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 LIMOUX
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249 000 € | 2 008 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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249 000 € | 2 008 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 LIMOUX
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264 900 € | 1 892 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 LIMOUX
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265 000 € | 2 172 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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265 000 € | 2 172 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 LIMOUX
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247 000 € | 2 025 € | 122 m² | 6 | Voir |
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268 000 € | 2 144 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 LIMOUX
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268 097 € | 1 915 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LIMOUX
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268 097 € | 1 915 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 LIMOUX
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245 000 € | 1 815 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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245 000 € | 2 333 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 LIMOUX
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243 800 € | 1 780 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 9006 La Teouliero | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue De La Colline | 168 500 € | 124 m² | 1 359 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Anne Marie Javouhey | 103 000 € | 100 m² | 1 030 € |
| 30/12/2025 | 32 Che Du Vernet | 130 000 € | 129 m² | 1 008 € |
| 17/12/2025 | 20 Rue De La Toulzane | 80 000 € | 114 m² | 702 € |
| 16/12/2025 | 134 All Du Lot Faure | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 11/12/2025 | 57 Rue Beau Site | 166 000 € | 103 m² | 1 612 € |
| 20/11/2025 | 9 Rue Guillaume Apollinaire | 231 650 € | 114 m² | 2 032 € |
| 19/11/2025 | 6 Rue Esclarmonde | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 18/11/2025 | 38 Rue De La Toulzane | 69 010 € | 108 m² | 639 € |
| 14/11/2025 | 7 Rue De Cerdagne | 109 000 € | 98 m² | 1 112 € |
| 21/10/2025 | 80 Rue Saint Martin | 202 000 € | 129 m² | 1 566 € |
| 13/10/2025 | 9 Che Des Bruyeres | 322 000 € | 116 m² | 2 776 € |
| 02/10/2025 | 101 Che De Carliqui | 282 000 € | 108 m² | 2 611 € |
| 01/10/2025 | 1 Rue Saint Antoine | 139 000 € | 116 m² | 1 198 € |