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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Maison construite en 2022 à 5 minutes de Belvèze du Razès , encore sous garantie décennale, située dans un environnement calme et agréable.Elle se compose de :* Une belle pièce de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 200 088 € | 21 069 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 209 880 € | 30 861 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 228 060 € | 49 041 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 69 141 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 281 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELVEZE DU RAZES ↗ +10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELVEZE DU RAZES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CAMBIEURE
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T4 CAMBIEURE
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T5 BELVEZE DU RAZES
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178 000 € | 2 119 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ALAIGNE
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160 000 € | 1 553 € | 103 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2024 | 80 Le Village | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 07/10/2024 | 110 Le Village | 142 700 € | 106 m² | 1 346 € |
| 24/09/2024 | 379 Rue Des Amandiers | 160 000 € | 79 m² | 2 025 € |
| 20/09/2024 | 212 A Gisbert | 116 000 € | 100 m² | 1 160 € |
| 04/09/2024 | 2 Rue Petite Rue De L'eglise | 94 000 € | 70 m² | 1 343 € |
| 04/07/2024 | 292 A Gisbert | 237 000 € | 102 m² | 2 324 € |
| 11/03/2024 | 119 Rue Petite Rue De L'eglise | 73 745 € | 87 m² | 848 € |
| 22/01/2024 | 308 Le Vignelas | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 08/01/2024 | 12 Rue Des Ormeaux | 229 000 € | 98 m² | 2 337 € |
| 27/12/2023 | 323 Lot L Arbre Rond | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 16/10/2023 | 4 Rue De L'eglise | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 16/10/2023 | 14 Rue De La Couverte | 98 000 € | 73 m² | 1 342 € |
| 09/10/2023 | 274 La Paulette | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 29/09/2023 | 79 Le Village | 93 000 € | 66 m² | 1 409 € |