380 000 €

Bien 290 m²

LIMOUX 11300

N/A vs marché

1 310 €/m²

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380 000 €

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Bien • 6 pièces • 290 m²

LIMOUX (11300) • Limoux

Piscine Exposition Sud Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée Agrandissable

DPE B 101 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Dans un environnement calme et préservé à proximité de Limoux, ce domaine de caractère entièrement rénové incarne un véritable lieu de vie, alliant charme de l'ancien et potentiel ...

Quartier Limoux

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 380 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -18 095 €

Prix net vendeur 361 905 €

Frais de notaire +26 648 €

Émoluments 3 946 €

Droits & taxes 21 352 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 406 648 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 406 648 €

Capital à emprunter 406 648 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 869 €/mois	14 755 €/mois	408 996 €	43 013 €	3,20%
10 ans	3 576 €/mois	10 836 €/mois	429 120 €	63 137 €	3,25%
15 ans	2 589 €/mois	7 845 €/mois	466 020 €	100 037 €	3,35%
20 ans	2 113 €/mois	6 403 €/mois	507 120 €	141 137 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 842 €/mois	5 582 €/mois	552 600 €	186 617 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

10,07%

38 280 €/an

Rendement net

6,43%

après charges

Cashflow

-182 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 190 €/an

Charges copro. NR 1 740 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 680 €/an

GLI (2,5%) 957 €/an

Vacance locative 3 189 €/an

Total charges 11 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).