320 000 €
T7
214 m²
LIMOUX
11300
-12%
vs marché
1 495
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 000 €
Maison • 7 pièces • 214 m²
LIMOUX (11300) • Petite Ville
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 308 €
Prix net vendeur
307 692 €
Frais de notaire
+22 929 €
Émoluments
3 426 €
Droits & taxes
18 153 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 929 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 929 €
Capital à emprunter
342 929 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 106 €/mois | 12 442 €/mois | 344 904 € | 36 268 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 361 920 € | 53 284 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 393 120 € | 84 484 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 427 680 € | 119 044 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 465 900 € | 157 264 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,83%
28 248 €/an
Rendement net
5,62%
après charges
Cashflow
-385 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 354 €/an
Charges copro. NR
1 284 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 977 €/an
GLI (2,5%)
706 €/an
Vacance locative
2 353 €/an
Total charges
8 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LIMOUX
|
320 000 € | 1 495 € | 214 m² | 7 | Voir |
|
T8 LIMOUX
|
330 000 € | 1 626 € | 203 m² | 8 | Voir |
|
T10 ST MARTIN DE VILLEREGLAN
|
299 000 € | 1 459 € | 205 m² | 10 | Voir |
|
T10 ST MARTIN DE VILLEREGLAN
|
299 000 € | 1 459 € | 205 m² | 10 | Voir |
|
T7 LIMOUX
|
345 000 € | 1 426 € | 242 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST MARTIN DE VILLEREGLAN
|
295 000 € | 1 453 € | 203 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST MARTIN DE VILLEREGLAN
|
295 000 € | 1 453 € | 203 m² | 8 | Voir |
|
T7 LIMOUX
|
345 000 € | 1 426 € | 242 m² | 7 | Voir |
|
T8 LIMOUX
|
345 000 € | 1 643 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 LIMOUX
|
345 000 € | 1 643 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T7 LIMOUX
|
345 000 € | 1 643 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST MARTIN DE VILLEREGLAN
|
295 000 € | 1 453 € | 203 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 171 à 256 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 25 Av Charles De Gaulle | 340 000 € | 229 m² | 1 485 € |
| 30/04/2025 | 19 Chem Des Menestrels Hauts | 383 000 € | 184 m² | 2 082 € |
| 25/04/2025 | 78 Av Des Corbieres | 370 000 € | 210 m² | 1 762 € |
| 25/03/2025 | 15 Rue Guillaume Apollinaire | 250 000 € | 190 m² | 1 316 € |
| 01/12/2023 | 38 Rue Saint Martin | 200 000 € | 199 m² | 1 005 € |
| 11/10/2023 | 5 Rue Madeleine Bres | 540 000 € | 236 m² | 2 288 € |