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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Proche du centre: grande villa bon état, grand séjour/salon, grande cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, garage 22m². Jardin, terrasse, abri.
6 Rue de Bourgogne 11300 Limoux
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 162 624 € | 17 121 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 170 640 € | 25 137 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 717 € | 3,35% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 56 097 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 097 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIMOUX ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIMOUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LIMOUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LIMOUX
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150 000 € | 1 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 LA DIGNE D AVAL
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149 000 € | 931 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 MALVIES
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149 000 € | 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 LIMOUX
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159 000 € | 1 205 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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159 000 € | 1 205 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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159 000 € | 1 205 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T8 LIMOUX
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159 500 € | 973 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 LIMOUX
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159 500 € | 973 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 LIMOUX
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159 500 € | 973 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T6 LIMOUX
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140 000 € | 1 037 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 LIMOUX
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160 000 € | 1 067 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 LIMOUX
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140 000 € | 1 037 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOUX
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140 000 € | 1 037 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 PIEUSSE
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160 000 € | 1 119 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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139 000 € | 1 045 € | 133 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 9006 La Teouliero | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 30/12/2025 | 32 Che Du Vernet | 130 000 € | 129 m² | 1 008 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue De La Colline | 168 500 € | 124 m² | 1 359 € |
| 17/12/2025 | 20 Rue De La Toulzane | 80 000 € | 114 m² | 702 € |
| 20/11/2025 | 9 Rue Guillaume Apollinaire | 231 650 € | 114 m² | 2 032 € |
| 18/11/2025 | 38 Rue De La Toulzane | 69 010 € | 108 m² | 639 € |
| 21/10/2025 | 80 Rue Saint Martin | 202 000 € | 129 m² | 1 566 € |
| 13/10/2025 | 9 Che Des Bruyeres | 322 000 € | 116 m² | 2 776 € |
| 02/10/2025 | 101 Che De Carliqui | 282 000 € | 108 m² | 2 611 € |
| 01/10/2025 | 1 Rue Saint Antoine | 139 000 € | 116 m² | 1 198 € |
| 29/09/2025 | 51 Che De Sales | 282 350 € | 116 m² | 2 434 € |
| 23/09/2025 | 9 Rue Voltaire | 139 000 € | 106 m² | 1 311 € |
| 28/08/2025 | 1000 Roucata | 256 750 € | 126 m² | 2 038 € |
| 04/08/2025 | 20 Rue Esclarmonde | 234 900 € | 119 m² | 1 974 € |
| 15/07/2025 | Rte De La Digne | 200 000 € | 141 m² | 1 418 € |