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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Maison avec deux logements indépendants à vendre, avec jardin, garage et puits. Le rez-de-chaussée développe environ 58 m² et comprend un séjour lumineux, une cuisine, une chambre,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 258 048 € | 29 585 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 271 440 € | 42 977 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 296 280 € | 67 817 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 324 480 € | 96 017 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 354 000 € | 125 537 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIMOUX ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIMOUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LIMOUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LIMOUX
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T5 LIMOUX
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235 200 € | 1 489 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOUX
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T6 LIMOUX
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T8 LIMOUX
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238 000 € | 1 478 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T8 LIMOUX
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T5 LIMOUX
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230 000 € | 1 797 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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243 800 € | 1 905 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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243 800 € | 1 905 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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243 800 € | 1 890 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 LIMOUX
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229 000 € | 1 762 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 9006 La Teouliero | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue De La Colline | 168 500 € | 124 m² | 1 359 € |
| 30/12/2025 | 32 Che Du Vernet | 130 000 € | 129 m² | 1 008 € |
| 17/12/2025 | 20 Rue De La Toulzane | 80 000 € | 114 m² | 702 € |
| 20/11/2025 | 9 Rue Guillaume Apollinaire | 231 650 € | 114 m² | 2 032 € |
| 18/11/2025 | 38 Rue De La Toulzane | 69 010 € | 108 m² | 639 € |
| 21/10/2025 | 80 Rue Saint Martin | 202 000 € | 129 m² | 1 566 € |
| 13/10/2025 | 9 Che Des Bruyeres | 322 000 € | 116 m² | 2 776 € |
| 02/10/2025 | 101 Che De Carliqui | 282 000 € | 108 m² | 2 611 € |
| 01/10/2025 | 1 Rue Saint Antoine | 139 000 € | 116 m² | 1 198 € |
| 29/09/2025 | 51 Che De Sales | 282 350 € | 116 m² | 2 434 € |
| 23/09/2025 | 9 Rue Voltaire | 139 000 € | 106 m² | 1 311 € |
| 28/08/2025 | 1000 Roucata | 256 750 € | 126 m² | 2 038 € |
| 04/08/2025 | 20 Rue Esclarmonde | 234 900 € | 119 m² | 1 974 € |
| 15/07/2025 | Rte De La Digne | 200 000 € | 141 m² | 1 418 € |