119 840 €
Bien
125 m²
LIMOUX
11300
N/A
vs marché
959
€/m²
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Créer un compte gratuit119 840 €
Bien • 5 pièces • 125 m²
SANS TRAVAUX
LIMOUX (11300)
Garage
DPE
C
GES
C
Énergie
Gaz
Maison située en centre ville de Limoux très lumineuse, en parfait état avec un grand garage de 40 m² Elle se compose au 1er étage d'une cuisine américaine/salle à manger, d'un bea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 707 €
Prix net vendeur
114 133 €
Frais de notaire
+9 654 €
Émoluments
1 571 €
Droits & taxes
6 733 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 494 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 494 €
Capital à emprunter
129 494 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 656 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 136 680 € | 20 136 € | 3,25% |
| 15 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 148 500 € | 31 956 € | 3,35% |
| 20 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 161 520 € | 44 976 € | 3,45% |
| 25 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 176 100 € | 59 556 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,77%
16 500 €/an
Rendement net
8,72%
après charges
Cashflow
+189 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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