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Créer un compte gratuitImmeuble • 54 m²
Dans le centre ville de Limoux, immeuble composé de deux appartements actuellement libres. Appartement 1er étage de 60 m² environ, séjour cuisine et deux chambres. Appartement 2ème...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 162 540 € | 17 079 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 170 520 € | 25 059 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 759 € | 3,35% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 56 139 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 139 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Vc Petite Rue Du Palais | 50 000 € | 62 m² | 806 € |
| 16/12/2025 | 50 Rue Saint Martin | 69 250 € | 58 m² | 1 194 € |
| 18/11/2025 | 16 Rue Voltaire | 130 000 € | 54 m² | 2 407 € |
| 17/11/2025 | 47 Rue Du Palais | 45 000 € | 40 m² | 1 125 € |
| 30/10/2025 | 39 Rue Du Razes | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 10/10/2025 | 22 Rue Du Razes | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 26/09/2025 | 10 Rue Barberouge | 35 000 € | 44 m² | 795 € |
| 16/09/2025 | 9007 Rue Arago | 122 000 € | 70 m² | 1 743 € |
| 05/08/2025 | 15 Rue Madeleine Bres | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 28/07/2025 | 29 Rue De L Orme | 46 900 € | 40 m² | 1 173 € |
| 25/07/2025 | 35 Rue Maurice Lacroux | 65 000 € | 68 m² | 956 € |
| 25/07/2025 | 32 Rue Pascal | 92 000 € | 57 m² | 1 614 € |
| 18/07/2025 | 42 Rue Des Jardins | 109 000 € | 67 m² | 1 627 € |
| 16/07/2025 | 16 Rue Melvin Jones | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 03/07/2025 | 10 Rue D Empaute | 35 000 € | 43 m² | 814 € |