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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
CARNAVALAppartement au première étage lumineux - deux chambres au coeur du centre ville de LIMOUX Petite copropriété, syndic bénévole 300€/charges par an. Idéal pour une activité A...
47 Rue Saint-Martin 11300 Limoux
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 113 400 € | 11 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 118 920 € | 17 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 129 060 € | 27 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 140 160 € | 38 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 51 054 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LIMOUX ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LIMOUX Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 8 Rue Du Palais | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 28/11/2025 | 2b Rue Du Presbytere | 78 000 € | 63 m² | 1 238 € |
| 15/05/2025 | 6 Av Du Pont De France | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 05/03/2025 | 7 Vc Petite Rue Du Palais | 48 000 € | 72 m² | 667 € |
| 25/02/2025 | 2b Rue Du Presbytere | 91 500 € | 67 m² | 1 366 € |
| 24/02/2025 | 9 Rue De L Officialite | 109 000 € | 85 m² | 1 282 € |
| 13/02/2025 | 2 Pl Du Gen Leclerc | 75 000 € | 86 m² | 872 € |
| 10/01/2025 | 13 Rue Blanquerie | 152 500 € | 79 m² | 1 930 € |
| 29/11/2024 | 2 Pl Du Gen Leclerc | 69 000 € | 79 m² | 873 € |
| 03/09/2024 | 47 Rue Saint Martin | 90 200 € | 83 m² | 1 087 € |
| 01/07/2024 | 12 Rue Gaston Prat | 159 900 € | 70 m² | 2 284 € |
| 01/07/2024 | 12 Rue Gaston Prat | 159 900 € | 65 m² | 2 460 € |
| 18/06/2024 | 8 Che Farinier | 115 000 € | 73 m² | 1 575 € |
| 14/12/2023 | 8 Che Farinier | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |
| 22/09/2023 | 33 Rue Du Palais | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |