266 653 €
Bien
122 m²
LIMOUX
11300
Retirée
N/A
vs marché
2 186
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 122 m²
LIMOUX (11300)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
266 653 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 698 €
Prix net vendeur
253 955 €
Frais de notaire
+19 244 €
Émoluments
2 911 €
Droits & taxes
14 983 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 897 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 897 €
Capital à emprunter
285 897 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 423 €/mois | 10 373 €/mois | 287 532 € | 30 225 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 301 680 € | 44 373 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 327 780 € | 70 473 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 356 640 € | 99 333 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 388 500 € | 131 193 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
16 104 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-752 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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