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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER INVESTIR APPARTEMENT EN RÉSIDENCE SENIOR DE TYPE T2 DE 44 M² À LIMOUX - EMERA - EXTENSION - B...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 964 €/mois | 12 012 €/mois | 332 976 € | 34 523 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 910 €/mois | 8 818 €/mois | 349 200 € | 50 747 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 378 720 € | 80 267 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 411 840 € | 113 387 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 448 200 € | 149 747 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LIMOUX ↘ -19.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIMOUX Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 1 Che De La Tramontane | 54 000 € | 45 m² | 1 200 € |
| 09/12/2025 | 4 Rue Notre Dame Du Rosaire | 134 900 € | 42 m² | 3 212 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue De La Goutine | 228 031 € | 45 m² | 5 067 € |
| 05/12/2025 | 1 Che De La Tramontane | 60 000 € | 37 m² | 1 622 € |
| 28/11/2025 | 2b Rue Du Presbytere | 78 000 € | 63 m² | 1 238 € |
| 08/11/2025 | 1 Che De La Tramontane | 62 000 € | 38 m² | 1 632 € |
| 22/10/2025 | 63 Rue Blanquerie | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 11/09/2025 | 43 Rue Jean Jaures | 62 500 € | 50 m² | 1 250 € |
| 20/08/2025 | 11 Pl De Verdun | 60 000 € | 56 m² | 1 071 € |
| 31/07/2025 | Rte De Chalabre | 12 000 € | 28 m² | 429 € |
| 23/07/2025 | Rte De Chalabre | 31 240 € | 38 m² | 822 € |
| 23/07/2025 | Rte De Chalabre | 57 968 € | 28 m² | 2 070 € |
| 10/07/2025 | 55 Av Fabre D Eglantine | 187 000 € | 60 m² | 3 117 € |
| 26/06/2025 | Rte St Polycarpe | 97 000 € | 60 m² | 1 617 € |
| 13/06/2025 | 4 Rue De L Officialite | 411 000 € | 28 m² | 14 679 € |