74 000 €
Bien
57 m²
LIMOUX
11300
N/A
vs marché
1 298
€/m²
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Bien • 3 pièces • 57 m²
LIMOUX (11300)
Calme
Garage
Maison de ville en bon état, située au centre ville de Limoux dans une rue calme. Elle se compose au rez de chaussée d'un garage/buanderie et d'un WC. Au 1er étage une cuisine ammé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
74 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 524 €
Prix net vendeur
70 476 €
Frais de notaire
+6 660 €
Émoluments
1 152 €
Droits & taxes
4 158 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 660 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 660 €
Capital à emprunter
80 660 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 81 144 € | 8 550 € | 3,20% |
| 10 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 85 080 € | 12 486 € | 3,25% |
| 15 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 92 520 € | 19 926 € | 3,35% |
| 20 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 100 560 € | 27 966 € | 3,45% |
| 25 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 109 500 € | 36 906 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,17%
7 524 €/an
Rendement net
6,34%
après charges
Cashflow
-41 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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