Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
REF - CHARME - Carcassonne - Maison 100m² habitables - 3 chambrREF - CHARME - CARCASSONNE - Votre Agence Voilà Immobilier vous présente la vente d'une charmante maison de 100m² hab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 146 496 € | 15 417 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 153 720 € | 22 641 € | 3,25% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 781 € | 3,35% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 50 601 € | 3,45% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 66 921 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARCASSONNE ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARCASSONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CARCASSONNEComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aUXPT Actuel
|
135 000 € | - |
|
#9EhYl
|
346 000 € | +156,3% |
|
#ag9js
|
313 900 € | +132,5% |
|
#ag9jz
|
346 000 € | +156,3% |
|
#azB7A
|
314 000 € | +132,6% |
|
#aF3I7
|
317 900 € | +135,5% |
|
#aFBtw
|
317 900 € | +135,5% |
|
#aOZ2O
|
345 900 € | +156,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CARCASSONNE
|
135 000 € | 1 392 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
136 000 € | 1 133 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
138 000 € | 1 453 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
138 000 € | 1 453 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
139 900 € | 1 399 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
139 900 € | 1 399 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 CARCASSONNE
|
140 000 € | 1 148 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARCASSONNE
|
130 000 € | 1 161 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARCASSONNE
|
140 000 € | 1 148 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARCASSONNE
|
140 000 € | 1 148 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARCASSONNE
|
129 000 € | 1 290 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARCASSONNE
|
144 900 € | 1 380 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARCASSONNE
|
144 900 € | 1 380 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
145 000 € | 1 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
145 000 € | 1 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Imp Rue Longue | 355 030 € | 105 m² | 3 381 € |
| 30/12/2025 | 41 Rue Alexandre Soumet | 296 650 € | 95 m² | 3 123 € |
| 29/12/2025 | 89 All D Iena | 125 150 € | 100 m² | 1 252 € |
| 26/12/2025 | 4 Rue Clement Ader | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 24/12/2025 | 7 Rue Henri Barbusse | 117 000 € | 85 m² | 1 376 € |
| 23/12/2025 | 20 Rue Joseph Delteil | 249 000 € | 109 m² | 2 284 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue Joachim Du Bellay | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Primeveres | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 22/12/2025 | 38 Bd Barbes | 129 000 € | 105 m² | 1 229 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Du Faubourg | 168 600 € | 88 m² | 1 916 € |
| 19/12/2025 | 60 Rue Rene Descartes | 129 900 € | 82 m² | 1 584 € |
| 18/12/2025 | 39 Rue Jean Baptiste Charcot | 149 000 € | 99 m² | 1 505 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Peire Cardenal | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Des Genets | 171 300 € | 108 m² | 1 586 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue Lafayette | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |