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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Villa bon état en situation dominante belle vue, grand séjour, cuisine, 3 chambres, terrasse, piscine, grand garage 50m², cabane, chauffage au sol.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 290 052 € | 30 494 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 304 320 € | 44 762 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 922 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 100 202 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 132 242 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, LIMOUX ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIMOUX Favorable acheteurDélais de vente
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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPSqP Actuel
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269 000 € | - |
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#9Gvzn
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268 000 € | -0,4% |
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#aGEhr
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289 900 € | +7,8% |
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#aGMWq
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269 000 € | - |
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#btFpF
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269 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAURAGUEL
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269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOUX
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T5 LIMOUX
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266 653 € | 2 186 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 LIMOUX
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265 000 € | 2 366 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMOUX
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265 000 € | 2 172 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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265 000 € | 2 172 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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274 275 € | 2 248 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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274 275 € | 2 248 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 LIMOUX
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260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOUX
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260 000 € | 2 430 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOUX
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259 900 € | 2 363 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOUX
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259 000 € | 2 564 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMOUX
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280 000 € | 2 393 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 9006 La Teouliero | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 30/12/2025 | 9017 Lot Ilhe | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Anne Marie Javouhey | 103 000 € | 100 m² | 1 030 € |
| 17/12/2025 | 20 Rue De La Toulzane | 80 000 € | 114 m² | 702 € |
| 16/12/2025 | 134 All Du Lot Faure | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 11/12/2025 | 57 Rue Beau Site | 166 000 € | 103 m² | 1 612 € |
| 20/11/2025 | 9 Rue Guillaume Apollinaire | 231 650 € | 114 m² | 2 032 € |
| 19/11/2025 | 9014 Lot Ilhe | 184 900 € | 86 m² | 2 150 € |
| 19/11/2025 | 6 Rue Esclarmonde | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 18/11/2025 | 38 Rue De La Toulzane | 69 010 € | 108 m² | 639 € |
| 14/11/2025 | 7 Rue De Cerdagne | 109 000 € | 98 m² | 1 112 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue Des Jasmins | 133 085 € | 81 m² | 1 643 € |
| 20/10/2025 | 11 Rue Des Rosiers | 136 700 € | 82 m² | 1 667 € |
| 14/10/2025 | 3 Rue Docteur Esquirol | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 13/10/2025 | 9 Che Des Bruyeres | 322 000 € | 116 m² | 2 776 € |