195 652 €
Bien
LIMOUX
11300
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit195 652 €
Immeuble
LIMOUX (11300)
DPE
D
190 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
A40835COM11 - Immeuble de 4 appartements entièrement loué, offrant un revenu immédiat et un excellent potentiel. C'est un investissement à faible coût d'entrée avec des locataires ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 652 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 317 €
Prix net vendeur
186 335 €
Frais de notaire
+14 606 €
Émoluments
2 263 €
Droits & taxes
10 993 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 258 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 258 €
Capital à emprunter
210 258 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 211 092 € | 21 860 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 221 400 € | 32 168 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 50 888 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 261 120 € | 71 888 € | 3,40% |
| 25 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 284 100 € | 94 868 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,07%
après charges
Cashflow
-1 237 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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