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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 200 m²
Située sur les hauteurs de Limoux, dans un quartier calme et résidentiel, avec vue dominante sur la ville, Christophe VITOUX vous propose cette villa atypique de plain pied de 1998...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 531 636 € | 55 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 557 400 € | 80 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 604 800 € | 128 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 660 240 € | 183 717 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 719 400 € | 242 877 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARCASSONNE ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARCASSONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CARCASSONNEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEUoo Actuel
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495 000 € | - |
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#a7qF1
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495 000 € | - |
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#abTa1
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495 000 € | - |
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#aMyJb
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495 000 € | - |
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#aOMXs
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494 500 € | -0,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CARCASSONNE
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499 900 € | 2 631 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 CARCASSONNE
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490 000 € | 1 960 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T7 CARCASSONNE
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509 000 € | 2 571 € | 198 m² | 7 | Voir |
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480 000 € | 2 424 € | 198 m² | 5 | Voir |
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475 000 € | 2 375 € | 200 m² | 8 | Voir |
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450 000 € | 1 852 € | 243 m² | 6 | Voir |
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450 000 € | 1 852 € | 243 m² | 6 | Voir |
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445 000 € | 2 089 € | 213 m² | 6 | Voir |
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445 000 € | 1 918 € | 232 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 9016 Plaine De Mayrevieille | 449 000 € | 160 m² | 2 806 € |
| 09/10/2025 | 43 Rue Du Moulin D Autan | 375 000 € | 160 m² | 2 344 € |
| 02/10/2025 | 9001 A Monquiers | 315 000 € | 231 m² | 1 364 € |
| 18/09/2025 | 23 Prom Du Grand Tetras | 452 655 € | 182 m² | 2 487 € |
| 03/09/2025 | 16 Rue Tourtel | 80 000 € | 221 m² | 362 € |
| 29/08/2025 | 33 Rue Tesseyre | 447 850 € | 187 m² | 2 395 € |
| 28/07/2025 | 9015 Che Des Anglais | 530 000 € | 170 m² | 3 118 € |
| 22/07/2025 | 32 Av De Carcassonne A Montredon | 305 000 € | 160 m² | 1 906 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Du Vent D'espagne | 264 000 € | 171 m² | 1 544 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Des Rames | 407 430 € | 220 m² | 1 852 € |
| 14/04/2025 | 27 All Du Point Du Jour | 647 450 € | 169 m² | 3 831 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue De La Grande Ourse | 415 000 € | 167 m² | 2 485 € |
| 05/03/2025 | 5 Imp Des Garrouilles | 698 650 € | 190 m² | 3 677 € |
| 27/12/2024 | 9 Imp Des Garrouilles | 567 000 € | 167 m² | 3 395 € |
| 18/11/2024 | 57 Av Bunau Varilla | 270 000 € | 190 m² | 1 421 € |