494 500 €
Bien
200 m²
LIMOUX
11300
N/A
vs marché
2 473
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit494 500 €
Bien • 5 pièces • 200 m²
LIMOUX (11300)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
494 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 548 €
Prix net vendeur
470 952 €
Frais de notaire
+34 128 €
Émoluments
4 992 €
Droits & taxes
27 786 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
528 628 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
528 628 €
Capital à emprunter
528 628 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 531 636 € | 55 871 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 649 €/mois | 14 088 €/mois | 557 880 € | 82 115 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 366 €/mois | 10 200 €/mois | 605 880 € | 130 115 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 659 280 € | 183 515 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 718 500 € | 242 735 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
26 400 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-1 585 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible