466 059 €
T5
120 m²
LIMOURS
91470
+23%
vs marché
3 884
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit466 059 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
LIMOURS (91470)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
466 059 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 070 €
Prix net vendeur
445 989 €
Frais de notaire
+32 415 €
Émoluments
4 752 €
Droits & taxes
26 313 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
498 474 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
498 474 €
Capital à emprunter
498 474 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 032 €/mois | 18 279 €/mois | 506 688 € | 58 062 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 443 €/mois | 13 464 €/mois | 533 160 € | 84 534 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 581 580 € | 132 954 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 637 200 € | 188 574 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 694 800 € | 246 174 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
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Nb ventes
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Maison 5 pièces, LIMOURS Marché équilibré
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 16 Rue Moliere | 429 000 € | 120 m² | 3 575 € |
| 08/10/2025 | 5 Rue Felicie Vallet | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 01/10/2025 | 34 Vla De La Cigogne | 349 800 € | 105 m² | 3 331 € |
| 28/08/2025 | 46 Rue Moliere | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 28/07/2025 | 10 Rue Moliere | 315 100 € | 122 m² | 2 583 € |
| 25/07/2025 | 10 Le Clos Des Fontaines | 320 000 € | 114 m² | 2 807 € |
| 24/07/2025 | 4 Rue Ronsard | 343 000 € | 122 m² | 2 811 € |
| 21/07/2025 | 4 All Des Arpents | 426 042 € | 116 m² | 3 673 € |
| 18/07/2025 | 6 All M.-jose Chombart De Lauwe | 370 000 € | 117 m² | 3 162 € |
| 04/07/2025 | 7 All Des Moyettes | 422 900 € | 136 m² | 3 110 € |
| 02/07/2025 | 60 Rue Du Hurepoix | 343 500 € | 111 m² | 3 095 € |
| 30/06/2025 | 61 Rue Moliere | 322 000 € | 110 m² | 2 927 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Des Genets | 305 000 € | 118 m² | 2 585 € |
| 26/06/2025 | 4 Rue Des Mimosas | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 24/06/2025 | 11 Av De Verdun | 492 000 € | 115 m² | 4 278 € |