316 900 €
T4
87 m²
LIMOURS
91470
-4%
vs marché
3 643
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit316 900 €
Maison • 4 pièces • 87 m²
LIMOURS (91470)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
316 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 090 €
Prix net vendeur
301 810 €
Frais de notaire
+22 526 €
Émoluments
3 370 €
Droits & taxes
17 806 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
339 426 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
339 426 €
Capital à emprunter
339 426 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 107 €/mois | 12 445 €/mois | 344 988 € | 39 505 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 025 €/mois | 9 167 €/mois | 363 000 € | 57 517 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 396 000 € | 90 517 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 433 920 € | 128 437 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 167 617 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIMOURS ↘ -4.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LIMOURS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LIMOURS
|
316 900 € | 3 521 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T6 ANGERVILLIERS
|
313 000 € | 3 162 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGERVILLIERS
|
313 000 € | 3 162 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGERVILLIERS
|
313 000 € | 3 162 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T4 ANGERVILLIERS
|
312 000 € | 3 284 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERVILLIERS
|
312 000 € | 3 284 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERVILLIERS
|
312 000 € | 3 284 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 PECQUEUSE
|
321 900 € | 3 577 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 PECQUEUSE
|
311 814 € | 3 504 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 PECQUEUSE
|
323 274 € | 3 991 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 LIMOURS
|
310 000 € | 3 780 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERVILLIERS
|
310 000 € | 3 780 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 LES MOLIERES
|
310 000 € | 3 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERVILLIERS
|
310 000 € | 3 780 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 LIMOURS
|
325 000 € | 3 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 2 Rue De L Abreuvoir | 295 000 € | 71 m² | 4 155 € |
| 17/10/2025 | 16 Rue Des Genets | 340 000 € | 70 m² | 4 857 € |
| 01/10/2025 | 34 Vla De La Cigogne | 349 800 € | 105 m² | 3 331 € |
| 03/09/2025 | 6 Rue Frederic Mistral | 272 000 € | 92 m² | 2 957 € |
| 07/08/2025 | 5116 Rue De Beauchene | 292 000 € | 75 m² | 3 893 € |
| 22/07/2025 | 38 Rue Victor Hugo | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 30/06/2025 | 14 Vla De L Albatros | 319 000 € | 90 m² | 3 544 € |
| 20/05/2025 | 6 Av Jean Lavandier | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |
| 29/03/2025 | 14 Gr Grande Rue | 340 000 € | 70 m² | 4 857 € |
| 07/03/2025 | 15 Rue Des Mimosas | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 27/02/2025 | 7 Rue Jacques Brel | 380 000 € | 89 m² | 4 270 € |
| 18/02/2025 | 26 Rue De Paris | 246 000 € | 70 m² | 3 514 € |
| 13/02/2025 | 10 Rue Frederic Mistral | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 12/02/2025 | 15 Rue Verlaine | 270 000 € | 75 m² | 3 600 € |
| 15/01/2025 | 5 Rue Des Mimosas | 360 900 € | 95 m² | 3 799 € |