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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Nouveaut茅 - A 6 minutes de Limours et A 4 km de la gare de Saint R茅my L猫s Chevreuse, sur la commune des Moli猫res. Bus pour coll猫ge et Lyc茅e de Limours. Dans un charmant village ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 108 €/mois | 18 509 €/mois | 513 072 € | 53 952 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 486 €/mois | 13 594 €/mois | 538 320 € | 79 200 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 248 €/mois | 9 842 €/mois | 584 640 € | 125 520 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 636 240 € | 177 120 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 693 300 € | 234 180 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LES MOLIERES
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477 000 € | 3 975 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 LIMOURS
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478 400 € | 3 299 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 FORGES LES BAINS
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475 000 € | 3 467 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 FORGES LES BAINS
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475 000 € | 3 467 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 FORGES LES BAINS
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475 000 € | 3 467 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 FORGES LES BAINS
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475 000 € | 3 545 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 FORGES LES BAINS
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475 000 € | 3 545 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 LES MOLIERES
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470 000 € | 3 534 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 LIMOURS
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484 000 € | 3 723 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 LIMOURS
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465 000 € | 3 550 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 FORGES LES BAINS
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495 000 € | 3 536 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 FORGES LES BAINS
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495 000 € | 3 992 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 FORGES LES BAINS
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495 000 € | 3 992 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 LES MOLIERES
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496 000 € | 3 815 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 FORGES LES BAINS
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498 000 € | 4 016 € | 124 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 50 La Cocquetiere | 431 500 € | 102 m² | 4 230 € |
| 07/10/2025 | 13b Rue De Boullay | 335 000 € | 128 m² | 2 617 € |
| 03/09/2025 | 12 Gr Grande Rue | 213 200 € | 100 m² | 2 132 € |
| 21/08/2025 | 9 Rue De L Etang | 505 000 € | 140 m² | 3 607 € |
| 25/07/2025 | 5 All Des Jardins | 477 400 € | 123 m² | 3 881 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue De Boullay | 372 000 € | 123 m² | 3 024 € |
| 28/02/2025 | 22 Rue De L Etang | 498 400 € | 140 m² | 3 560 € |
| 23/09/2024 | 3 Rue De L Etang | 120 000 € | 126 m² | 952 € |
| 03/07/2024 | 8 Rue Des Longs Reages | 362 400 € | 96 m² | 3 775 € |